Il mondo non sarà più com’era prima. So cosa ti scatta nel cervello quando pensi al futuro e alle aspettative che avevi prima del COVID.
Magari stavi per vendere casa. O, magari, l’avevi appena venduta e avevi già il piede fuori dalla porta per andare a visitare il tuo possibile futuro appartamento, se non fosse stato per quel minuscolo esserino microscopico che ha bloccato il mondo.
Lascia che ti sollevi un po’ il morale dicendoti che non tutto è perduto. Che non è la fine (in 20 anni di esperienza nel settore immobiliare, la fine ho creduto di vederla diverse volte) e che tutto, in un modo o nell’altro, riprenderà il suo corso. Certo magari con dei cambiamenti ai quali dovremo abituarci, ma il mondo proseguirà e il settore immobiliare non sarà affatto morto.
Per questa ragione ho deciso di darti qualche spunto per riprendere il filo da dove lo avevi lasciato prima del lockdown, rispondendo alle domande più frequenti che mi arrivano tutti i giorni.
Comprare casa: cosa aspettarsi ai tempi del Corona Virus?
Questa situazione inaspettata ha certamente messo in stand-by tutto il settore economico e di conseguenza anche il mercato immobiliare.
Per un numero imprecisato di persone che, al momento, non possono accedere a un mutuo ce ne sono tantissime che invece non hanno variato di tanto la loro situazione economica e hanno mantenuto il loro lavoro. Questo significa che il mercato immobiliare è sicuramente colpito, ma non è affondato. Chi può comprare casa e ha necessità di farlo, non si è fermato e continua ad acquistare.
Quale sarà l’andamento dei prezzi?
Nella fase precedente all’espansione dell’epidemia, diciamo già da tutto il 2019, i prezzi – soprattutto in città – risultavano in leggero rialzo rispetto al biennio 2017/2018.
A Cagliari il mercato stava iniziando una ripresa soddisfacente anche se i prezzi negli anni precedenti si erano ridimensionati. Molte persone che prima optavano per un acquisto nell’hinterland avevano quindi iniziato a ripensare alla conquista di un immobile in città. Allo stato attuale è certo difficile pensare che i prezzi possano continuare a salire, ma dubito che comunque si registrerà un calo. Di certo assisteremo a una fase di stallo e immagino che per mesi i prezzi degli immobili resteranno fermi. Se per Cagliari città probabilmente la situazione dei prezzi delle case resterà immutata, di certo l’hinterland subirà un percorso diverso, come sempre accade quando si registra un periodo di crisi del mercato immobiliare.
Quali strategie è possibile adottare per ripartire?
Questa è davvero una parte importante, e per raccontarti tutto ti rimando a un video che ho realizzato recentemente su come vendere casa ai tempi del Coronavirus.
Di certo è fondamentale un’analisi dettagliata del prezzo di mercato ed è importante non fare auto-valutazioni sul sentito dire o basandosi sulla casa del cugino o del vicino. Come per ogni settore, la buona riuscita di un affare dipende da quanto è specializzato e preparato colui che se ne occupa. Ti faresti mai visitare il cuore da chi non fa il cardiologo? Perché mai dovresti mettere in mano l’affare più importante della tua vita come vendere casa a chi non è esperto del settore? Un consulente di parte nella compravendita oggi è sempre più essenziale.
Consigli ai venditori
Un’epidemia mondiale è la prima volta che mi capita, ma la crisi economica che si porta dietro ha lo stesso sapore amaro delle precedenti. Comunque sia anche stavolta avrà una fine e riprenderemo tutti le nostre abitudini. Nonostante gli alti e bassi una cosa resta sempre uguale: l’acquisto di un immobile è l’investimento più intelligente da fare. È stato proprio questo periodo a dimostrarcelo: la casa è stato il nostro rifugio, la nostra protezione per due mesi interi, per qualcuno anche di più.
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Che tu stia cercando di vendere o acquistare casa spero che questi consigli ti siano stati utili. Ma siccome credo tu abbia bisogno di più che semplici consigli, ho preparato una vera e propria guida che potrai avere GRATUITAMENTE.
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