Open House immobiliare: la vendita di via Piovella a Cagliari

Immagina vendere la tua casa a un prezzo molto più alto di quello stabilito e in una sola mattina. Sembra un sogno, vero?
Eppure, è proprio quello che è successo in un nostro recente Open House: questo case study ti mostrerà come una strategia ben pianificata possa fare la differenza tra una vendita lunga e difficile e un successo straordinario. La casa in questione, di cui ti racconteremo a breve, è stata venduta a una cifra ben superiore alle aspettative iniziali della proprietaria. Come? Grazie a un Open House immobiliare che ha attirato un grande numero di acquirenti interessati, ma per tutti i dettagli prosegui nella lettura dell’articolo!

Quanto vale la mia casa? Il primo passo verso il successo

Non ci stancheremo mai di dirlo: la fase cruciale per una vendita di successo è una valutazione accurata del tuo immobile. Stabilire il giusto prezzo di partenza è fondamentale per non perdere tempo e attrarre il target giusto fin da subito.
Per la casa in via Piovella ci siamo basati, come sempre, sui dati effettuando un’analisi dettagliata del mercato locale e delle proprietà simili vendute di recente. Questo ci ha permesso di stabilire un prezzo di partenza competitivo, che ha attirato immediatamente l’interesse di numerosi potenziali acquirenti. Ricorda: senza una valutazione corretta, tutto il resto del processo di vendita rischia di fallire. 

Descrizione della casa

Se pensi che siamo riusciti a ottenere certi risultati perché era un appartamento di lusso in una zona molto ricercata… sappi che non è così. L’immobile in questione risulta in una posizione molto favorevole, ma non centrale.
La strada larga e ben organizzata permette di trovare facilmente parcheggio e ogni stabile è abbastanza distanziato dagli altri, garantendo luminosità anche ai piani bassi. Il palazzo è in ottimo stato di manutenzione esterna, con facciate recentemente ristrutturate e interni ben curati e puliti, insomma rifiniture originarie ma ben mantenute!
Per preparare la casa alla vendita, la nostra Home Stager (per il cui servizio chi si affida a Metodo Soldhouse non ha nessun costo, a differenza delle altre agenzie) ha eseguito un intervento mirato, migliorando la presentazione degli spazi e sfruttando al meglio la luminosità naturale. Questo, insieme all’organizzazione degli ambienti e al servizio fotografico professionale, ha attirato da subito l’attenzione di molti potenziali acquirenti… e in un mercato così saturo e competitivo è fondamentale, non pensi? 

Organizzazione di un evento: l’Open House immobiliare

L’Open House si è tenuto sabato mattina, con prenotazioni telefoniche per garantire a ogni partecipante una visita ordinata e serena. Questo sistema ha permesso di gestire il flusso di visitatori in modo efficiente, evitando lunghe attese.
Open House come funziona?
All’ingresso abbiamo messo a disposizione un QR code con tutti i documenti relativi alla casa: questo ha facilitato enormemente il processo decisionale, poiché i potenziali acquirenti avevano tutte le informazioni a portata di mano e già dalla prima visita. Durante l’evento due agenti erano presenti per rispondere a domande e dubbi in tempo reale. Questo approccio ha dimostrato ancora una volta quanto sia efficace il Metodo Soldhouse nel creare un forte interesse e una competizione sana tra gli acquirenti. La partecipazione infatti è stata notevole, con quasi 40 persone tutte interessate e in target. 

I risultati dell’Open House immobiliare

Veniamo ora alla parte più interessante dell’Open House immobiliare: i risultati.
Abbiamo ricevuto ben 9 proposte d’acquisto, nessuna al ribasso, anzi quasi tutte le erano superiori al prezzo stabilito in partenza. Questo dimostra l’efficacia della strategia adottata: creare un’atmosfera di competizione e urgenza tra i potenziali acquirenti funziona. Tieniti forte: la casa è stata venduta a una cifra superiore di 30.000 euro rispetto alla richiesta iniziale. La proprietaria era fiduciosa ma questo ha superato di gran lunga le sue aspettative iniziali.
Un risultato del genere è stato possibile grazie all’Open House immobiliare, che ha fatto leva sulla paura degli acquirenti di perdere l’opportunità.
È vero, è una tattica che le agenzie immobiliari a volte usano: lasciar credere che ci siano altri acquirenti pronti a fare un’offerta per mettere pressione. La realtà è che non si sa mai se è una cosa vera oppure no. Partecipando a un Open House di metodo Soldhouse il dubbio non si pone… gli altri acquirenti sono lì e li vedi con i tuoi stessi occhi!
Sai cosa succede quando provi un forte interesse per qualcosa e intorno a te ci sono numerose persone altrettanto interessate? Semplice: hai paura di perderla e sei disposto a offrire il tuo massimo per averla.
Alcuni degli acquirenti che hanno fatto un’offerta hanno infatti confessato che la presenza di numerosi altri interessati li ha spinti a fare una proposta al rialzo, per assicurarsi la proprietà. Diciamolo chiaramente, hanno potuto osare di più perché non avevano la provvigione dell’agenzia da pagare!
Gestire un alto numero di proposte non è semplice e richiede un impegno notevole: ritirare le offerte, comunicarle al proprietario, consigliare la soluzione migliore sono solo alcune delle attività che abbiamo svolto. Lo facciamo per dare la certezza di ai proprietari di trovare la soluzione che meglio si adatta alle loro esigenze mentre, di solito, le altre agenzie bloccano la casa alla prima proposta… perché non hanno la certezza di riceverne altre.

Vendere casa in fretta con l’Open House agenzia immobiliare

La combinazione di Open House immobiliare e zero spese di agenzia per gli acquirenti si è rivelata, ancora una volta, una formula vincente.
La casa di via Piovella è un esempio perfetto di come il Metodo Soldhouse possa massimizzare i risultati in tempi molto brevi: mentre le altre agenzie si vantano di aver venduto velocemente al ribasso (affermando che l’Open House non è una scelta efficace), noi abbiamo garantito alla proprietaria 30mila euro in più rispetto al prezzo iniziale.
Pensaci, un guadagno inaspettato che ti permetterebbe di realizzare quel sogno che hai nel cassetto da troppo tempo: fare un viaggio, migliorare il tuo profilo professionale e iscriverti finalmente a quel corso, organizzare il matrimonio che desideri, investire per il futuro dei tuoi figli.

Abbiamo dimostrato con i fatti che ottenere di più è possibile: esiste un metodo che ti dà la garanzia di vendere il tuo immobile alle migliori condizioni e in meno di 20 giorni e tu non lo usi? Chi è causa del suo mal pianga sé stesso.
Vuoi vendere casa in poco tempo? Ecco i nostri contatti 070252097 – 379 298 3401 (solo WhatsApp).