Evita di perdere tempo:
vendi la tua casa a Cagliari con Soldhouse
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Scopri come Vendere casa velocemente Cagliari con Metodo Soldhouse
Forse anche tu stai commettendo gli stessi errori che facevano i miei clienti prima di affidarsi a Soldhouse…
se hai la casa in vendita da più di un mese, in questa pagina trovi alcuni consigli che possono aiutarti a capire il perché.
Il primo errore: credere nella statistica e nel caso
Il primo errore che ti impedisce di Vendere casa velocemente Cagliari è quello di affidarti al caso.
Ci sono due tipi di venditori:
– chi ha una casa molto bella ed è sicuro di venderla
– chi ha una casa poco appetibile ma per il calcolo delle probabilità sa che riuscirà a venderla
Entrambi stanno facendo lo stesso errore: si stanno affidando alla statistica e a una visione del mercato errata perché troppo soggettiva.
Entrambi non sanno che ci impiegheranno tanto tempo per vendere la propria casa.
Nel primo caso perché il prezzo richiesto supererà le aspettative del mercato, nel secondo caso perché non sarà valorizzata a dovere e quindi non attirerà il giusto acquirente
Il secondo errore: non stimare correttamente l’immobile
Il secondo errore: non stimare correttamente l’immobile
Un altro errore che non ti fa Vendere casa velocemente Cagliari è sbagliare la valutazione.
Il primo venditore, convinto che la sua casa debba essere venduta al prezzo più alto possibile perché molto bella, sceglierà un importo che, con molta probabilità, il mercato non sarà in grado di riconoscere. Questo avviene principalmente per ignoranza delle dinamiche della stima professionale e per orgoglio in quanto, ritenendo il proprio immobile unico nel mercato, il prezzo deve essere alto.
Il secondo venditore, non conoscendo le dinamiche psicologiche che interessano l’acquisto di un immobile, tenderà a fissare un prezzo più basso pur di venderlo ma questo non significa che riesca a farlo in tempi brevi perché un prezzo sotto la soglia minima di accettazione, rappresenta un indice di scarsa affidabilità della casa.
Il terzo errore: non attrarre il giusto acquirente
Il terzo errore che non ti permette di Vendere casa velocemente Cagliari è attirare le persone sbagliate.
Facciamo un salto in avanti e ipotizziamo che dopo aver messo in vendita la casa entrambi i venditori ricevano alcune proposte di acquisto.
Non tutte sono in linea con le aspettative.
Il primo venditore le scarterà subito aspettando quella buona che non arriverà mai perché il prezzo fissato non corrisponde alle possibilità del mercato.
Il secondo invece avendo fissato un prezzo iniziale di vendita troppo basso, non sarà disposto a scendere ancora e cosi aspetterà una proposta In linea con la sua richiesta.
Perché entrambi i venditori non riescono a vendere?
Come vedi, pur avendo due immobili completamente diversi, entrambi incorrono nelle stesse difficoltà, perché?
Perché la vendita di un immobile richiede molte competenze tra cui:
Per questo motivo la vendita della tua casa non andrebbe gestita né privatamente né con agenzie immobiliari che lavorano per entrambe le parti coinvolte nella trattativa, acquirente e venditore perché non sono in grado di garantirti la massima affidabilità.
Vuoi vendere casa velocemente Cagliari?
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