UN NUOVO IMMOBILE SELEZIONATO DALLA NOSTRA AGENZIA

Costruzione primi anni 2000 in ottimo stato di manutenzione e ubicata in una posizione ottimale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari e al limite con il Comune di Cagliari. Appartamento posto al piano terra affacciato totalmente verso l’esterno all’angolo tra due vie: una posizione che gli garantisce una costante esposizione alla luce naturale e la giusta luminosità per tutta la giornata. L’immobile è dotato di un doppio ingresso, quello condominiale dal vano scala principale e uno indipendente tramite il cancello scorrevole direttamente sul cortile/posto auto privato. Dal cortile, tramite un’ampia vetrata si entra direttamente all’interno dell’appartamento: un trilocale di circa 103 mq catastali perfettamente ristrutturato con rifiniture di ottimo livello e dal taglio moderno e lineare. Living luminoso diviso in due piccoli ambienti, quello prossimo alla veranda e al cortile dedicato alla sala pranzo nel quale si affaccia anche la zona cottura con isola centrale, e una zona relax con divano e TV. La zona giorno si affaccia sul cortile privato di circa 35 mq di cui una parte coperta da tenda solare Gibus con apertura/chiusura elettrica e la parte restante che ospita il posto auto della proprietà. Il cortile inoltre, perfettamente curato e piastrellato con impianto di illuminazione e irrigazione perimetrale e con parapetto in cristallo e acciaio, confina con la Via Araolla e offre all’immobile una bella visuale sul Castello San Michele e in lontananza si scorge la Sella del Diavolo. Di nuovo all’interno, un piccolo disimpegno accompagna dalla sala agli ambienti della zona notte: frontalmente rispetto alla zona cucina è posizionato il bagno finestrato completo con vasca, sulla destra la camera da letto matrimoniale e sul lato sinistro la camera da letto singola con secondo bagno a.f  in cui è presente esclusivamente un’ampia doccia + un lavabo. Entrambe le camere da letto consentono l’accesso all’ampia terrazza posteriore coperta di circa 30 mq in cui è presente anche la zona lavanderia e che si affaccia totalmente verso la via Loni. L’immobile possiede il riscaldamento con termosifoni alimentato a gas e le pompe di calore caldo/freddo. Infine, di pertinenza esclusiva della proprietà anche 2 cantine.
L’immobile possiede un sistema di antifurto perfettamente funzionante. Gli arredi non sono compresi nella vendita.

VENDUTO IN OPEN HOUSE +5%