UN NUOVO IMMOBILE SELEZIONATO DALLA NOSTRA AGENZIA

Zona altamente residenziale, molto tranquilla e ricercata, nella quale non mancano i servizi essenziali quali farmacia, scuola e mezzi pubblici ma anche piazze ombreggiate di cui godere con la famiglia.

Villetta a schiera su tre livelli complessivi in ottime condizioni di manutenzione sia interna che esterna che già dal primo sguardo si presenta molto gradevole grazie alla sua facciata dal colore chiaro con i piccoli mattoncini a vista.

All’ingresso dalla strada principale ci accoglie il giardino di circa 80 mq perfettamente curato e arricchito dalla presenza di alcune piante ornamentali e un grande albero che regala ombra e frescura nelle giornate estive. Dal giardino due rampe di scale, una a scendere verso il seminterrato e una a salire verso il piano terra, consentono l’accesso all’interno della proprietà. Si precisa che tutti i livelli dell’immobile sono regolarmente accatastati come civile abitazione, compreso il piano seminterrato.

Piano Terra: ingresso su disimpegno/corridoio che consente l’accesso a tutti gli ambienti della zona giorno. Sulla sinistra il salone, luminoso e soleggiato grazie alla vetrata affacciata sul giardino, anticipa la spaziosa cucina abitabile. Il camino presente nella sala ha scopo esclusivamente estetico. Questi due ambienti adiacenti tra loro sono separati da una porta scorrevole a doppia anta. Esclusivamente dalla cucina, tramite una piccola veranda, è consentito l’accesso alla zona esterna retrostante della proprietà: una terrazza di circa 40 mq in buona parte piastrellata con aiuole perimetrali e una centrale che ospita un albero di agrumi. Un ambiente ideale per i momenti di svago in famiglia o con gli amici. Tornando all’interno dell’immobile, adiacente alla cucina si trova il primo bagno/servizio della casa, con lavabo e sanitari ma privo di doccia/vasca. Completa gli ambienti del piano terra l’utile dispensa posta proprio di fronte alla cucina e adiacente alla porta scorrevole che conduce al piano seminterrato.

Piano Primo: Posta di fronte al portone principale di ingresso, una scala interna rivestita in legno accompagna verso il piano primo della costruzione. Quest’ultimo con tetto parzialmente rivestito in legno con lucernaio che permette il passaggio della luce naturale nella zona del disimpegno e con sottotetto ispezionabile e utilizzabile come ripostiglio. Arrivati al livello, il corridoio centrale favorisce l’ingresso a tutti gli ambienti della zona notte: tre camere da letto di cui la matrimoniale con bagno riservato completo di box doccia idromassaggio e le due camere singole entrambe con una metratura generosa e, per una delle due, l’uscita al balcone esposto verso l’interno della costruzione. Adiacente alla camera matrimoniale, con accesso tramite porta scorrevole dal disimpegno, si trova un ripostiglio attualmente utilizzato come cabina armadio e infine, conclude gli ambienti al piano,  il bagno completo con vasca.

Piano seminterrato – abitazione: Dal disimpegno principale del piano terra, una porta scorrevole posta di fianco alla dispensa permette l’accesso alla seconda scala interna rivestita in legno che conduce al piano inferiore della costruzione. Arrivati al piano, ai due antipodi del corridoio si trovano il bagno finestrato, completo con box doccia e dal lato opposto l’ampia zona lavanderia, anch’essa finestrata. Sul lato sinistro rispetto alla lavanderia c’è un piccolo ripostiglio sottoscala mentre sulla destra, tramite porta scorrevole si accede all’ampia sala con camino e zona cottura a vista realizzata in muratura. Questo ambiente, molto luminoso, riceve luce dalla porta finestra affacciata sul giardino frontale e dalla quale è consentito l’accesso dall’esterno. Adiacente alla sala, dal lato della zona cottura, è possibile accedere ad una spaziosa camera con il vano caldaia annesso.

L’immobile, edificato nei primi anni 70, è stato ristrutturato completamente nel 2009 e si presenta in perfette condizioni di manutenzione, totalmente rifinito in parquet al piano terra e primo. Riscaldamento con termosifoni alimentati a gas, pompe di calore caldo/freddo e camino perfettamente funzionante al piano seminterrato. Posto auto disponibile all’interno della proprietà nel giardino frontale con accesso dalla strada principale tramite cancello non automatizzato ma poichè si tratta di una via frequentata esclusivamente dai residenti parcheggiare in strada non è mai stato un problema.

Gli arredi della cucina sono compresi nel prezzo.

In vendita con ZERO SPESE AGENZIA.

Visitabile in anteprima esclusivamente SABATO 15 APRILE 2023 dalle 9:00 alle 13:00. Prenota il tuo orario allo 070.252097