UN NUOVO IMMOBILE SELEZIONATO DALLA NOSTRA AGENZIA

Quartiere della città estremamente tranquillo ed altamente residenziale, villa a schiera con un piccolo giardino frontale e un ampio giardino posteriore.
Costruzione primi anni 90 articolata su 4 livelli per circa 220 mq complessivi, in buono stato di manutenzione esterna ed interna.

PIANO SEMINTERRATO:  accessibile dall’interno tramite scala che accompagna verso i 4 livelli e dall’esterno attraverso la rampa d’accesso per l’auto, che dalla strada principale conduce direttamente al garage chiuso in grado di ospitare due auto di piccola cilindrata. Il piano inoltre ospita un ampio ambiente di passaggio attualmente adibito a palestra con piccolo ripostiglio sottoscala annesso e infine l’accogliente zona taverna arricchita con una zona cottura e un accogliente camino centrale. Nella taverna è disponibile un servizio ad aerazione forzata.

PIANO TERRA: Accessibile dalla zona del giardino frontale della proprietà tramite una piccola rampa di scale che conduce direttamente alla prima veranda d’ingresso coperta. Internamente l’immobile è composto da un ampio salone doppio con scala totalmente rivestita da un elegante granito nero che conduce al piano superiore, un piccolo disimpegno centrale, nel quale ha origine la scala interna verso il seminterrato, anticipa l’ingresso al bagno di servizio ad aerazione forzata e all’ampia e luminosa cucina abitabile con camino. Dalla cucina, attraverso un ampio loggiato coperto nel quale è ubicata anche la zona lavanderia, è possibile l’accesso al gradevole giardino posteriore, arricchito con fiori e alberi di agrumi e nel quale è presente una zona parzialmente coperta da una struttura in ferro e plexiglas.

PIANO PRIMO: accessibile internamente dalla scala del piano terra. Questo livello ospita la zona notte dell’immobile in cui sono presenti tre camere da letto matrimoniali di cui la principale con ampio balcone affacciato verso il giardino interno della proprietà, e la seconda con piccolo balcone esposto verso la strada principale. Al piano sono presenti inoltre il bagno di servizio completo con doccia e ad areazione forzata, un antibagno con bagno principale finestrato completo con vasca. Nel disimpegno del piano ha origine la scala a chiocciola che conduce alla mansarda.

MANSARDA: vano unico con altezza media 1.50 illuminata naturalmente grazie a due lucernai sul tetto, attualmente utilizzata come ambiente relax e lettura.

L’immobile dispone di un riscaldamento con pompa di calore canalizzata disponibile nella zona giorno e nella zona notte. Scaldabagno elettrico per acqua sanitaria e bombole per gas della cucina.
Ottimo stato di manutenzione interna ed esterna, perfettamente curata e ben tenuta ma con rifiniture originarie e di ottima fattura dei primi anni 90.

L’abitazione viene ceduta in vendita compresa del mobile cucina, bagni e armadi a muro su misura.

In vendita con ZERO SPESE AGENZIA.

Visitabile in anteprima esclusivamente SABATO 26 OTTOBRE 2024 dalle 9:00 alle 13:00. Prenota il tuo orario allo 070.252097