UN NUOVO IMMOBILE SELEZIONATO DALLA NOSTRA AGENZIA

Posta in posizione ideale, all’inizio di un largo viale all’ingresso della cittadina del Medio Campidano, ampia Villa unifamiliare edificata alla fine degli anni 70, che conserva intatte le caratteristiche già molto moderne per il periodo e che risultano ancora attuali. La costruzione si sviluppa su due livelli complessivi + sottotetto ed è circondata da un ampio giardino che ha l’accesso frontale sia carrabile che pedonale dalla via principale e un accesso solo carrabile posteriore accessibile da Via Guido Rossa.
La porzione frontale di giardino che anticipa la costruzione appare piastrellato con varie aiuole centrali ideali per la coltivazione di piante e fiori colorati. La parte posteriore del giardino non è piastrellata bensì possiede numerosi alberi da frutto tra cui agrumi, melograno, nespolo e un castagno. Il lato destro del giardino, in corrispondenza del cancello carrabile, è dedicato invece alla zona parcheggio.
L’enorme portico coperto sfruttabile nella bella stagione per il relax all’aperto anticipa l’ingresso all’interno della casa, inoltre consente l’accesso anche al vano lavanderia che risulta adiacente e indipendente rispetto all’abitazione principale.
Quest’ultima di circa 278 mq catastali è composta al piano inferiore da un piccolo disimpegno di ingresso che anticipa uno spazioso ambiente molto elegante adibito a biblioteca e zona relax completamente finestrato e con un camino centrale. Al piano, inoltre, è presente un bagno di servizio finestrato completo con box doccia.
Dal disimpegno iniziale, salendo la piccola rampa di scale in legno si raggiunge il livello superiore molto luminoso e composto da salone ampio sulla destra con affaccio su un balcone, proprio di fronte alle scale si trova la sala pranzo con camino, l’angolo cottura riservato e uscita ad un secondo balcone mentre sul lato sinistro si sviluppa la zona notte composta da due bagni entrambi finestrati, di cui uno con box doccia e tre camere da letto. La matrimoniale e una delle due singole si affacciano ciascuna sul propio balcone mentre la seconda camera singola, comunque spaziosa, non ha balcone ma una finestra.
Il locale di sgombero sottotetto è raggiungibile tramite una botola con scala retrattile posta nel disimpegno della zona notte.
Riscaldamento centralizzato con termosifoni alimentato con caldaia a gas di città installato in tempi recenti, pompe di calore caldo/freddo e due camini perfettamente funzionanti presenti uno in ciascun livello della costruzione. La caldaia a gas alimenta anche il riscaldamento dell’acqua e fuochi cucina.
La costruzione si presenta in ottimo stato di manutenzione generale sia per quel che riguarda la facciata e il contesto esterno sia per quel che riguarda l’interno che è stato costantemente curato con attenzione pur mantenendo le rifiniture originarie e grazie al fatto che risulta libera su tutti i lati con considerevole distanza dalle costruzioni vicine l’abitazione riceve aria e luce costante garantendo una gradevole luminosità per tutto il corso della giornata.

L’immobile attualmente non è abitato e verrà ceduto libero dagli arredi.

VENDUTA IN OPEN HOUSE!